🏢 Vende-se Apartamento Exclusivo na Vila Prudente - 71m² 🏢

Características do Imóvel:

• 📍 Localização: Rua Ettore Ximenes, Vila Prudente, a apenas 160 metros (3 minutos a pé) da estação Vila Prudente do Metrô.

• 🏡 Condomínio: Unique Vila Prudente

• 🏙️ Último andar: 23º andar com vista deslumbrante da região da Mooca.

• 📐 Área: 71m²

• 🚗 Vagas de Garagem: 2 vagas cobertas e determinadas, ao lado do elevador no 3º subsolo, sendo uma vaga longa com espaço adicional maior que as outras.

• 🛏️ Distribuição: 3 quartos (sendo 1 suíte), 1 banheiro social, sala conceito aberto

• 🍴 Cozinha: Cozinha americana moderna e aberta com espaço de serviço.

• 🍹 Varanda Gourmet: Com fechamento em vidro, churrasqueira a carvão e vista livre.

• 🛋️ Móveis Planejados: Moveis planejados na sala, varanda, cozinha, banheiros, suíte e escritório

• ❄️ Ar Condicionado: Penta split em todo o apartamento (sala, cozinha, varanda e 3 quartos).

• ⚙️ Equipamentos Inclusos: Piso porcelanato em todo apartamento, coifa Electrolux, fogão cooktop de indução Electrolux, forno a gás Electrolux, móvel buffet,  aquecedor a gás e banheiros com box

• 💡 Tecnologia e Conectividade: Sistema de caixas de som embutidas no teto (5 caixas na sala, 2 na varanda e 1 na cozinha), interruptores wifi para automação com Alexa, fechadura biométrica, cabeamento de rede internet em todos os 3 quartos.

Condomínio Completo:

• Salão de Festas

• Piscina ao Ar Livre

• Piscina Coberta e Aquecida

• Brinquedoteca

• Playground

• Academia Equipada

• Mercadinho para Conveniência

• Quadra Poliesportiva

• Espaço Gourmet

• Espaço Pet

• Gás canalizado

• Poraria 24hrs

• Valor Condomínio: R$ 1.016,00

• Valor IPTU Mensal: R$ 181,00

Diferenciais:

• 🌅 Último andar garantindo mais privacidade e uma vista panorâmica encantadora.

• 🏢 Condomínio com excelente infraestrutura de lazer e conveniência.

• 📍 Localização privilegiada, próxima à estação do metrô e principais vias de acesso.

• 🏠 Apartamento já automotizado e se encontra desocupado pronto para morar.

💰 Valor de Venda: R$ 845.000,00. Aceitamos financiamento

⚠️ Importante: Apartamento quitado, não aceitamos trocas, somente venda. 

📞 Dados para Contato e agendamento de visitas:

• 📛 Nome: Phelipe Veloso

• ✉️ E-mail: phelipe@phelipe.com

Não perca essa oportunidade única! 🌟